Ρέματα. Τι πρέπει να γνωρίζετε

Περιλαμβάνει: • Ενημερωμένο με τον Νέο Κτιριοδομικό Κανονισμό του 2023 Υ.Α.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 ΦΕΚ/3985/Β’/22.06.2023 – Άρθρο 6: Δόμηση κοντά σε ρέματα • Κωδικοποίηση Νομοθεσίας • Τι ισχύει για οικόπεδα εντός σχεδίου κοντά σε ρέμα • Τι ισχύει για οικόπεδα εκτός σχεδίου κοντά σε ρέμα • Μελέτη για καθορισμό και οριοθέτηση • Δόμηση κοντά σε ρέμα • Αποστάσεις δόμησης • Παραδείγματα για ειδικές περιπτώσεις Αναλυτικότερα το βιβλίο περιλαμβάνει: • Έγκριση του νέου Κτιριοδομικού Κανονισμού 2023 Υ.Α.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 ΦΕΚ/3985/Β’/22.06.2023 – Άρθρο 6: Δόμηση κοντά σε ρέματα. • Το Άρθρο 89 του N.4497/2017: Απαγόρευση υπαγωγής (Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος). • Αν έχει οριοθετηθεί η οριογραμμή του ρέματος και υπάρχει βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία ότι δεν απαιτείται η εκτέλεση έργων διευθέτησης του ρέματος, τι γίνεται; Πάω 10μ. από την οριογραμμή ή μπορώ να έχω και μικρότερη απόσταση; • Άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη σε γήπεδο με ρέμα. • Οι εκτάσεις που προέρχονται από διευθετημένα ρέματα και εμπίπτουν σε οικοδομικά τετράγωνα, είναι ιδιοκτησία της ΕΥΔΑΠ και μεταβιβάζονται στους όμορους ιδιοκτήτες ή μετά από αίτηση τους ή μετά από σύνταξη πράξης προσκυρώσεως αναλογισμού αποζημιώσεως από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες. • Προστασία, οριοθέτηση και αποκατάσταση υδατορεμάτων – ΥΠΕΝ/ΔΠΔΥΠ/49374/898 προς την Κ.Ε.Δ.Ε Ημ/νία: 31/05/2019 • Διευκρινήσεις σχετικά με την υποβολή φακέλου για έλεγχο αιτήματος σχετικού με την παρ. 4 του άρθρου 7 της Κ.Υ.Α.150055/13-1-2017 • Σε ιδιοκτησία, που σε τίτλο αναφέρεται ως μία ιδιοκτησία, διέρχεται ρέμα συνεχίζει να υφίσταται ως μία ιδιοκτησία και πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο απόσταση; • Το οικόπεδο μου γειτνιάζει με ρέμα το οποίο έχει εγκεκριμένη οριογραμμή. Το πρόβλημά μου είναι ποια είναι η απόσταση που πρέπει να αφήσω από αυτήν κατά Ν.Ο.Κ.; • Στα οικόπεδα εντός σχεδίου μπορείς να κολλήσεις στη οριστική οριογραμμής; • Τι μελέτες απαιτούνται για τον καθορισμό της γραμμής οριοθέτησης; • Τι μελέτες απαιτούνται για τον προσωρινό καθορισμό της γραμμής οριοθέτησης; • Πρέπει όλο το οικόπεδο να “ξεκινά” μετά τα 10μ. απόστασης από το ρέμα ή μπορώ να έχω οικόπεδο που “ξεκινά” στα πχ 5μ. από το ρέμα απλά εγώ θα χτίσω σε απόσταση 10μ; • Ποιες οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας; • Οικόπεδο εντός σχεδίου, εντός οικισμού ή αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, που συνορεύει με ρέμα μη οριοθετημένο στη δήλωση 651 τι αναφέρω; • Πολλές ακόμα ερωταπαντήσεις σε σημαντικά ερωτήματα.